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第四十章 劝退(1/3)

作者:落梅河
“约翰你们呢?”冯一平问道。

海蒂说道,“可以吧,我们都挺想满庭芳的中餐,”

马灵马上说,“我现在打电话,”

她显然也想到了撞车的可能,这个电话,自然是打给黄静萍。

约翰有些不满的看了眼打断谈话的女儿一眼,拉着冯一平走到一旁,“冯,你那么说,是因为有什么原因吗?”

冯一平有些无奈,这约翰也真是太敏感了一些。

“我只是觉得,最近的房市,有些低迷,恐怕接下来的一段时间,都将是如此,不如索性把公司卖了,你和海蒂,也能有时间去环游世界,”

“最近的房市,确实进入了低潮期,房价陷入停滞,不复之前一直上涨的势头,”

“据我们了解到的情况,有一部分人,已经因此弃供了名下的一些房产,”

“但我觉得,这属于正常现象,这只是一个过渡,普遍来看,大家的投资房产的热情依然较高,”

“我们去年在迈阿密的一个高端公寓,销售相当火爆,”

这就是此时美国从普通居民,到销售中介、房地产商、华尔街,大家一直的看法,房产,依然是一个非常值得投资的项目。

对普通的中产阶级来说,那是一个有可能会产生他一年工资的收益的项目,对那些高资产阶层来说,那又是一个不错的避险投资。

“约翰,冒昧的问一句,你的公司,资产负债率大概是多少?”

对于一个公司而言,这个数据,是个非常核心的数据,但约翰没有任何犹豫的马上说了出来,“在70%左右,”

这倒是一个不让人觉得惊讶的数字。

房地产商,普遍都在这个水平。

也就是说,一般而言,这还是一个比较健康的比例,前提是,销售状况理想,市场资金面整体宽松的情况下。

“但是,我们的个人财务状况,非常良好,或者说,从来没有这么好过,”约翰补充了一句,“我们持有的谷歌和苹果的股票,目前涨势明显,或者说,报率极高,”

确实是极高。

谷歌目前的股价,已超过600美元,也就是在不考虑契税的情况下,他当初的投资,现在已经增值了5倍。

至于苹果的股票,他们当初入手时,不过刚刚超过20美元,中间在05年,苹果重现了1995年的辉煌,营业额重新到100亿美元以上,也就是在那时,苹果的股价就已经超过90美元。

后来,虽然因为乔布斯的健康状况、以及一些不恰当的股票期权奖励等的影响,苹果股价坐了几次过山车,但现在看来,它的股价,完全有可能再近期突破100美元大关。

随着下半年ihone的正式交付,以及随之而来的抢购狂潮,苹果的股价,肯定还有上涨的空间。

这也就意味着,他们购入的苹果股票,截止到今年,有5被报几率非常大。

这自然得归功于冯一平。

这两笔投资,正是冯一平通过马灵,提醒他的。

对他来说,在力所能及的范围内,为马灵家人,提供一些高报的投资机会,也是应有之义。

“目前所有运作的项目,依然没能销售完的房产,大概还有多少,”他接着问。

“我们现在行事比较稳健,去年也就迈阿密一个项目,目前尚未销售出去的,约略小于三分之一,”

“不过,按照现在的势头,最多到这个季度末,能全部消化完,”约翰对此还是相当乐观。

冯一平也觉得,从大势上看,这好像也不是什么大问题。

“今年接下来呢,有没有什么新计划?”

“依然是在迈阿密,我们正在筹备另一个高端房产
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