杜风拾起茶几上的件夹，先看一眼端着茶杯品茶的贾海涛，又对徐绮芸笑一笑，道：“看来，贾董事长和我老爸一样，都是铁面无私，想走后门通融一下很是困难。\www.qb5、om//”
贾海涛一听杜风提到杜国清，重重地用鼻子哼了一下，将早已冷却的雨前龙井一口喝到只剩茶叶渣，放下茶杯，冷冷道：“不要用这种方式企图打动我！杜经理，正题！”
徐绮芸将件夹抱在怀里，身子往沙里缩了缩，脸上满是忧色，不知道为什么杜风的话会触怒到贾海涛。本来就是有求与他，就不能好话？让贾海涛动怒，这样不是给自己增添难度吗？！
杜风没有一点惧色，笑道：“好，我正题，策划书中所提到的我就不再重复了，我只想补充一下我其它的看法。根据我所掌握的信息，中恒置业集团开的青年公社区将在年底开盘。该楼盘特意为华海市白领阶层量身打造，以户型居多，一室一厅，两室一厅为主推户型，号称海华白领聚集地。但中恒置业所采用的广告词……句不好听的话，只能用‘俗不可耐’来形容。什么前十名购房者送钻戒，购房送精装修，只需拎个提包即可入住等等，这些都是老套得让人无语的招数！想抓住白领精英们的心，简直就是天方夜谭！中恒置业所采用的营销手段是不是过于迂腐了？”
沙对面，徐绮芸急了，这杜风到底还想不想和中恒置业合作？就算贾海涛是亲舅舅，但听了这种话也受不了啊！
有贾海涛在场，不便用笔书写，徐绮芸嘟着嘴，大眼睛眨巴眨巴的，不停地向杜风使眼色。
对徐绮芸的举动，杜风微笑着回应，全当她是在抛媚眼。
而贾海涛脸色不变，平静地道：“杜经理，接着往下。”
“我想，中恒置业并没有对潜在的客户群进行深入的调查研究，只是躺在功劳簿上吃老本，自以为凭借先前开的多个楼盘获得巨大成功，得到良好的口碑，就能借此战无不胜？随便写下几句广告词，在报纸电视上宣传一下，华海市的白领们便蜂拥而至，挤破脑袋的抢着购房？”
“杜风，你就不能给我这个做舅舅的留点面子？意见很中肯，接着往下！”
杜风暗自偷笑，太了解舅舅贾海涛了！如果降低姿态，一味的哀求，他绝对会把你看衰！只有下猛药才能将他打动。当然，的话必须言之有物才行。
“现在房价总体偏高，已经远远脱离了购房者的消费能力，这是个不争的事实！而青年公社区，着眼的群体，是以24至年龄段之间的青年白领为主。他们所处在一个相当尴尬的地位，表面上看去衣着光鲜，出入的都是高档写字楼，收入不菲让人羡慕，可是他们的日常开销也是与收入成正比。什么月光族，刷卡族，负翁比比皆是。就拿我来，每月收入6，却是个不折不扣的月光族。想购买青年公社每平米高达1万的房子，只能依靠家里接济。”
到这，杜风停住不，放下手中的件夹，不慌不忙地端起面前的茶杯喝了一口茶，润润涩的嗓子。
徐绮芸偷偷地看一眼贾海涛，见他仍是一脸平静，没有丝毫的情绪波动，想来杜风现在的辞并没有动他。
“这个坏蛋居然还有闲心喝茶？都过了5分钟了！一口气把话完啊，再喝也不晚嘛！”徐绮芸万分焦急，恨不得扑过去夺下杜风的杯子。
喝了几口茶，觉得嗓子舒服了不少，杜风好整以暇，接着往下：“当然，不能以偏概全，有实力购房的白领还是不在少数，再加上炒房者，以及白领以外的购房者，这些叠加在一起，也会给青年公社区带来不少的销量。但，最后这个号称华海市白领聚集地，年轻人的快乐家园，恐怕就名不符其实了。违背了贾董事长的初衷。”
贾海涛一阵沉默，思虑片刻后，道：“杜风，你觉得用购房送家具，让购房者自行设计家具，亲手打造自己的时尚家居。这样的促销方式真能吸引到华海市的白领？”
杜风指一指茶几上的件夹，直抒己见：“策划书中已经得很清楚，仅仅依靠这一个卖点不够，还需要一系列的措施
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